Quanto costa una casa per metro quadrato? —— Le ultime tendenze dei prezzi della casa e analisi dei punti caldi nel 2023
Di recente, la questione dei prezzi delle abitazioni è diventata nuovamente al centro della discussione calda su Internet. Che si tratti di aggiustamenti politici, fluttuazioni del mercato o ansia degli acquirenti di case, ha reso "quanto costa una casa per metro quadrato" un termine di ricerca a caldo. Questo articolo utilizzerà dati strutturati per risolvere argomenti popolari e tendenze dei prezzi delle abitazioni negli ultimi 10 giorni per aiutare i lettori a cogliere rapidamente le ultime tendenze del mercato.
1. Dati dei prezzi delle abitazioni nelle principali città di tutto il paese (prezzo medio negli ultimi 10 giorni)
| Città | Prezzo medio di nuove case (Yuan/㎡) | Prezzo medio delle case di seconda mano (Yuan/㎡) | Cambia mese su mese |
|---|---|---|---|
| Pechino | 62.000 | 58.000 | ↓ 1,2% |
| Shanghai | 60.500 | 56.800 | ↓ 0,8% |
| Shenzhen | 55.000 | 52.000 | ↓ 2,1% |
| Guangzhou | 45.000 | 42.000 | ↑ 0,5% |
| Hangzhou | 38.000 | 35.000 | Rimani piatto |
| Chengdu | 18.000 | 16.500 | ↑ 1,0% |
2. Recenti argomenti caldi sui prezzi delle abitazioni
1.È implementata la politica di "riconoscere le case ma non i prestiti": Di recente, molte città hanno introdotto la politica di "riconoscere le case ma non prestiti" per ridurre la soglia per l'acquisto di una casa e stimolare le transazioni di mercato. Il volume delle transazioni nelle città di primo livello come Pechino e Shanghai è rimbalzato, ma i prezzi delle abitazioni non sono rimbalzati in modo significativo.
2.Il numero di case di seconda mano elencate: Il numero di case di seconda mano elencate in alcune città è aumentato di oltre il 30% su base annua e il numero di proprietari che vendono i prezzi e le caratteristiche del mercato dell'acquirente erano evidenti.
3.Cambiamenti nelle scelte di acquisto della casa dei giovani: Sui social media, l'argomento di "noleggio contro l'acquisto di una casa" è molto popolare e alcuni giovani si rivolgono a "piccoli appartamenti" o "case suburbane remote" per ridurre la pressione economica.
3. Analisi delle tendenze dei prezzi delle abitazioni
1.Città di primo livello: declino stabile: Colpito dalla regolamentazione delle politiche e dalla saturazione del mercato, i prezzi delle abitazioni a Pechino, Shanghai e Shenzhen sono leggermente diminuite, ma le aree centrali sono rimaste ad alti livelli.
2.Città di secondo livello: evidente differenziazione: Il leggero aumento dei prezzi delle abitazioni in città come Chengdu e Xi'an hanno sostenuto gli afflussi di popolazione, mentre i prezzi delle abitazioni in alcune città di terzo e quarto livello continuano a essere sotto pressione.
3.Previsioni future: I prezzi delle case possono rimanere fluttuanti a breve termine e il rilassamento delle politiche può diventare una variabile chiave. A lungo termine, la mobilità della popolazione e il potenziale di sviluppo urbano determineranno la tendenza della differenziazione dei prezzi delle abitazioni.
4. Consigli per l'acquisto di casa
1.Gruppi con bisogni urgenti: Puoi prestare attenzione al periodo delle finestre politiche favorevole e dare priorità a supportare le aree mature.
2.Gruppo di investimento: Attenta valutazione del potenziale di sviluppo urbano ed evitare operazioni ad alta leva.
3.Gruppo di noleggio: Il mercato degli affitti è relativamente stabile e può essere selezionato in modo flessibile in base alle condizioni economiche personali.
Conclusione: Il problema dei prezzi delle abitazioni ha sempre toccato il cuore delle persone, ma il mercato si è spostato da "aumento generale" alla "differenziazione". Solo analizzando razionalmente i dati e prestando attenzione alle tendenze delle politiche, possiamo prendere decisioni più intelligenti.
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